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一季度土地市场供求两端双双下行

□记者 高伟 北京报道 来源:明升备用网址参考报

伴随房地产市场调控的深入,房地产行业进入精细化竞争阶段,明升m88备用网站拿地回归理性。与此同时,土地市场供求两端同时遇冷。

4月2日,中国指数研究院(以下简称“中指院”)公布的数据显示,2019年1-3月,受监测的全国300主要明升88土地市场供求两端同比缩水,整体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。

监测数据显示,2019年1-3月,全国300个明升88共推出土地5895宗,同比减少5%;推出土地面积25204万平方米,同比减少7%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1932宗,同比减少1%,推出土地面积9145万平方米,同比减少5%。

1-3月,全国300个明升88土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%。其中,住宅用地出让金总额为6950亿元,同比减少11%。此外,300明升88土地成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%;其中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

300明升88土地平均溢价率13%,较去年同期下降6个百分点;其中住宅类用地平均溢价率15%,较去年同期下降8个百分点。

从热点明升88来看,1-3月,全国40个大中明升88中共有21个明升88出让金同比增加,涨幅前十均为二线明升88;降幅前十明升88中,哈尔滨同比降幅居前。

从各线明升88来看,2019年一季度,一线明升88供求双涨,出让金与去年同比基本持平,受调控政策影响,一线明升88整体溢价率低于其他各线明升88,北京土地出让金逾589亿领先全国;二线明升88供应量较去年同期基本持平,成交方面量价双降,出让金同比降逾一成;三四线明升88供求两端下行,成交均价同比下降11个百分点。

中指院相关负责人分析指出,一季度,融资压力有所缓解,部分房地产明升m88备用网站开始进入土地市场拿地,热点明升88优质地块持续抢手。从明升m88备用网站方面来看,1-3月,百强房企拿地总额5418亿元,同比上升8.4%。

“从一季度各大明升88土地市场成交排行榜来看,一二线明升88仍为房企m88拿地的重心,不过整体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出,“此外,受政策调控等因素的影响,房企拿地逐渐回归理性,1-3月土地成交规模有所收窄,其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降”。


(网络编辑:何颖曦)
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